Video: Որքա՞ն լուրջ գումար պետք է առաջարկեմ:
2024 Հեղինակ: Adrian Farmer | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:53
Գումարը, որը դուք կվճարեք որպես լուրջ գումար կախված կլինի այնպիսի գործոններից, ինչպիսիք են ձեր նահանգի քաղաքականությունն ու սահմանափակումները, ներկայիս շուկան, ինչ է առաջարկում ձեր անշարժ գույքի գործակալը և ինչ է պահանջում վաճառողը: Միջին հաշվով, այնուամենայնիվ, դուք կարող եք ակնկալել հանձնել տան գնման ընդհանուր գնի 1%-ից 2%-ը:
Ավելին, ո՞րն է վաստակած գումարի համապատասխան չափը:
«Վաճառողը նախօրոք տեսնում է ձեր ֆինանսական մաշկը խաղի մեջ»: Վաճառողները սովորաբար կպահանջեն լուրջ գումար . Սովորաբար դա տան գնման գնի 1%-ից 5%-ն է: Այն գումարը որոշվում է վաճառողի կողմից: Երբ ավանդ եք դնում լուրջ գումար , այն պահվում է վաճառողի բրոքերի, տիտղոսային ընկերության կամ էսքրոու ընկերության հետ պահուստային հաշվում:
Նաև որքա՞ն ժամանակ պետք է ներդրեք լուրջ գումար: Ըստ TREC-ի ներսում 2 Պայմանագրի կատարումից աշխատանքային օրեր. Վաստակեք գումարը, որը պետք է հանձնվի Title ընկերությանը: Գնորդները չեն կարող սպասել 10 օր, որպեսզի ներդնեն Վաստակավոր գումարը (այն կանցնի 2 աշխատանքային օրեր հաստատ):
Հետագայում կարելի է նաև հարցնել՝ առաջարկ անելու համար ձեզ լուրջ գումար է պետք։
Եթե դուք առաջարկ եք անում տուն գնելու համար, և վաճառողը մերժում է, պարտավոր են տալ դու որ լուրջ գումար ետ. Սա պետք է գնման պայմանագրում հստակ նշված լինի. Դա միայն իմաստ ունի, երբ դու մտածիր այդ մասին. Դուք առաջարկում են սա փող որպես բարեխղճորեն ավանդ տան գնման համար:
Ինչու՞ վաճառողը ցանկանում է ավելի լուրջ գումար:
Վաճառողներ կարող է պահանջել ավելացում լուրջ գումար տարբեր պատճառներով. Միգուցե գնորդը երկարաձգել է մինչև փակումը, կամ նրանք առաջարկում են զրո կամ շատ ցածր կանխավճար: Այն վաճառող կարող է ունենալ այլ առաջարկներ գույքի վերաբերյալ, կամ գուցե գնորդը պարզապես շատ քիչ է առաջարկել փող ընդհանուր առմամբ.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ կլինի, եթե լուրջ գումար չներդնեք:
Եթե պայմանագիրը պատշաճ կերպով կատարվել է բոլոր կողմերի կողմից, դեռևս գործում է պարտադիր պայմանագիր, նույնիսկ այն դեպքում, երբ գնորդը չի ներդրել լուրջ գումարը: Եթե գնորդը չվճարի օպցիոնի վճարը պահանջվող երեք օրվա ընթացքում, ապա միակ հետևանքն այն է, որ գնորդը դադարեցնելու հնարավորություն չունի։
Որքա՞ն գումար պետք է աշխատեք 5 միլիոն դոլարանոց տուն գնելու համար:
Ընդհանուր առաջարկությունը 1% տան արժեքն է: Դա 0,01% է: Նույնիսկ եթե 1%-ը բարձր է, 6k-ը չափազանց ցածր է: Ընդհանուր առմամբ, հիմնական բնակության վայրը պետք է լինի մոտ երեք տարվա համախառն եկամուտ, 5/3 = 1,633 կամ $1,633,333 դոլար տարեկան:
Որքա՞ն գումար պետք է պահեք ձեր խնայողական հաշվին:
Ֆինանսական փորձագետների մեծամասնությունը ի վերջո առաջարկում է ձեզ կանխիկ պահոց, որը հավասար է վեց ամսվա ծախսերին. Եթե ամեն ամիս գոյատևելու համար ձեզ անհրաժեշտ է $5000, խնայեք $30,000: Անձնական ֆինանսիստ Սյուզե Օրմանը խորհուրդ է տալիս ութամսյա շտապ օգնության հիմնադրամ, քանի որ դա մոտավորապես այն է, թե որքան ժամանակ է պահանջվում սովորական մարդուց աշխատանք գտնելու համար:
Ե՞րբ կարող է վաճառողը լուրջ գումար պահել:
Վաճառողը կարող է նաև ավելացնել «ժամանակն էական է» կետը գնման պայմանագրի մեջ: Սա նշանակում է, որ վաճառքի փակման ժամկետը պարտադիր է: Եթե գնորդը չկարողանա փակել որևէ պատճառով, պայմանագիրը խախտվում է, և վաճառողը կարող է պահպանել մեծ գումարի ավանդը
Արդյո՞ք լուրջ գումար է պահանջվում Օրեգոնում:
Չկա օրենք, որը թելադրի, թե Օրեգոնում տան գնորդը որքան գումար պետք է վճարի տուն գնելու առաջարկ անելիս: Գումարը սովորաբար հիմնված է անշարժ գույքի շուկայում տեղական սովորույթների վրա